大局已定！2023年下半年赣榆将全面爆发今天起人人身价要暴涨！

　　大局已定！2023年下半年赣榆将全面爆发今天起人人身价要暴涨！为进一步改变城区拥堵现象，方便市民出行，今年以来，赣榆区按照“先急后缓、先主后次”的原则，提速实施“7+17”城市民生道路建设工程。随着新年城市道路“春季攻势”全面启动，赣榆城区快速路网体系正加速打开。

　　今年，将新建、改建徐福路、狮王路、镇南路等道路7条、8.237公里，全新配套完善路面、雨污排水、绿化、照明、城市家具等设施，构建城市交通闭环。同时，围绕加快规划占地9.31平方公里的徐福片区开发建设，重点实施了总长9.2公里的榆城路、滨河路等17条城市道路及4座景观桥建设。

　　招标内容：施工/EPC（工程总承包）、监理、跟踪审计、检测以及与工程相关设备采购安装、工程材料采购等

　　项目概况：道路长约3030米，红线米，主要新建沥青混凝土路面、辅道、人行道，同步完善绿化、照明、信号灯等设施

　　赣榆242省道和204国道交汇处，应该是赣榆城区附近最拥堵路口之一，原因主要是：两个路口只间隔200米左右，南北通行的大车极多，加上高铁站启用后左转车辆明显增加，加剧了该路口的拥堵。

　　在2022年，首先针对北侧方向往高铁站左转车道，修改了红绿灯规则，即：直行和左转同时放行，一次红绿灯左转可以通过二三十辆车，大大提升了通行效率。

　　但南侧回老城区左转车道没有同时实行，直到2023年近期也采取了类似修改，这样往老城区也方便很多。

　　位置在苏果超市斜对面，工商银行门前。从这个路口可以直接掉头，不用再到西关路十字路口掉头。能比以前到西关路头掉头，节省一个红绿灯和3分钟时间以上。

　　沭北运河大桥是 402省道赣榆南环段工程项目上唯一一座悬浇桥梁，桥梁长约500m。 桥梁分幅设计累计共68个梁段，该工程预计2023年年底主线通车！

　　建设规模及内容：道路长约3030米，红线米侧分带+11米辅道+24米主路+11米辅道+2米侧分带+3米人行道+2米健康步道，新建沥青混凝土混合车道、人行道，同步完善绿化、照明、信号灯、标牌标线等设施。

　　工期要求：180日历天，其中：1、中标通知书发出后40日历天内完成施工图审查工作；2、2023年11月30日前完成所有沥青路面铺设工作。

　　建设规模：总投资额约3.519亿元，道路长约4.9公里，红线米。主要对现有道路“白改黑”，同步新建桥梁、非机动车道、人行道、绿化、照明、雨污水管网、信号灯、标牌标线等设施。

　　工程招标范围：本项目的主要建设内容有对现有道路“白改黑”，同步新建桥梁、非机动车道、人行道、绿化、照明、雨污水管道、信号灯、标牌标线等设施内容的初步设计；初步设计概算编制及后续相关配合服务；法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。

　　402省道赣榆南环段工程即将全线贯通， 该工程位于赣榆城区南面，东起228国道，西至204国道，全长8.259公里，投资5.4亿元。

　　目前，项目路基、桥梁、路基水稳基层已全部完成，桥西段5公里沥青路面下面层已完成，正在进行上面层施工，桥东段3.2公里正在进行沥青路面下面层施工。预计7月初路面工程将全部完成，主线月底前陆续完成交安、机电、绿化等附属工程，全线建成通车。

　　402省道赣榆南环段（228国道至204国道）工程起于228国道，向西跨越沭北运河后，利用现状振兴路南侧走廊向西，在现状振兴路与204国道交叉处，接入204国道。

　　青龙路位于吾悦和府小区东侧，紧靠青龙河，所以取名青龙路。本工程南起金海路，北至玉河西路，长约418米，红线米人行道，新建沥青混凝土混合车道。

　　青抗线-河滨大道）改建工程东起 G204 交叉口，路线向西横穿许南庄，于 K6+200 处上跨沈海高速；继续西行，横穿柏南庄以及古河套村至终点河滨路。路线km（刨除高速公路养护段 800m，本次改造方案里程为2.3km）。项目全线挖除老路面板与基层后，换填约80cm山场碎石土，重新铺筑40cm水稳碎石（底）基层，10cm厚沥青砼面层，路面宽一般路段9米，古河套村内11.5米。

　　本工程采用连续高架形式跨越青盐铁路赣榆站规划道路、242省道、黄海路、镇海西路等道路，路线km。项目建成后将对当前存在的通行能力不足、客货混行严重、交通事故多发等问题进行针对性解决，进一步提升道路运营效率，保障道路服务水平及行车安全，强化公路环线疏解能力，改善城区交通环境，为社会会经济发展、城市品位做优提供有力支撑。

　　招标内容：本次招标项目为204国道赣榆城区段工程强弱电拆改工程及为实施以上工程所必需的临时工程的施工及工程缺陷修复等。

　　本项目起于204国道与青盐铁路赣榆站规划道路交叉口北侧，由北向南布线，采用连续高架，止于在建402省道，路线km。

　　招商业态：目前一楼仅有KFC在营，其余面积以整体租赁形式对外招商，业态以精品酒店、零售、餐饮、文创等为主，承租方自行组合，带方案竞租。

　　项目周边：项目所在为赣榆城市商贸核心，周边集聚万达广场、金陵国际广场、时代广场步行街、时代天荟、二道街文化街区等，项目紧邻赣榆中医院和外国语学校。

　　地块位于滨河路东侧、榆海廊道南侧、榆城路北侧，出让面积29047平方米；规划用地性质：商业、商务混合用地（星级酒店计容面积不少于40000平方米）；酒店须自持，不得销售。

　　地块外西南角公园由竞得人代建，方案须经政府审批，并经住建部门统一后方可实施，建成后交于主管部门管理使用，政府给予公园整体造价50%但最高不超过1000万元的补贴。

　　赣榆希尔顿欢朋酒店位于琴岛天籁片区“万象大厦”，2022年10月10日，万象投资集团与锦江酒店（中国区）合作签约仪式举行。此次万象投资集团与锦江酒店（中国区）签约三个项目，其中，赣榆区琴岛天籁板块——万象中心签约国际中高端连锁品牌希尔顿欢朋酒店。

　　赣榆普陀山大酒店有限公司成立于2006年09月08日，注册地位于赣榆区青口镇华中南路32号。成立后，一直是赣榆南部城区唯一的上规模喜宴餐饮大酒店。元旦时，彼时刚刚启动，至今半年有余，外立面和窗户改造基本完成，内部正在装修中。

　　亚朵酒店入住香港城，前不久的亮灯确实炫酷。普陀山酒店升级改造为全季酒店，也是赣榆第二家全季酒店。昌宝海鲜大酒店入住香港城，也是昌宝第二家店，新店有宴会厅6个、包间15个，最大包间可坐20-30人。

　　建设地点位于黄海路北侧、华中路东侧，规划用地面积45162平方米，总建筑面积81200平方米，其中新建建筑面积54480平方米。总机动车停车位912个。

　　项目概况：本项目新建两台35t/h生物质循环流化床锅炉，供汽参数1.25MPa，250℃，年对外供汽量30万吨，年消耗生物质量约15万吨；

　　河海大学、中国海洋大学组织有关专家针对国家重点研发计划“蓝色粮仓科技创新”项目“黄渤海滩涂生态农牧化与三产融合模式示范”的三个子课题（“海州湾海岸线景观建设区紫菜机械化栽培三产融合示范”、“滩涂藻类机械化高效生态栽培和采收模式示范”、“紫菜精准采收设施装备研发及应用示范”）进行现场验收。

　　江苏华电赣榆LNG接收站项目码头工程正式施工建设，这也是我市首座LNG码头。该项目位于赣榆港区，是江苏省重点项目，列入国家天然气发展规划、江苏省能源发展规划、长三角一体化发展规划“十四五”实施方案重大项目库，计划于2026年实现投产。

　　海城片区项目范围内总占地面积约1570亩，本次征收居民区、企业区户数约761户，占地面积约800亩，房屋总建筑面积约27.04万平方米（其中白庄8.39万平方米，丁庄12万平方米，企事业单位6.65万平方米）。

　　招标内容：连云港市赣榆区榆园小区室外附属（景观、绿化、道路、铺装、室外管网、附属用房、雨水回收、围墙等）、10kv配电、进户门、玻璃雨棚、智能化等

　　徐福片区选青中小学教育教学装备中学智能化设备采购，700.0万元；徐福片区选青中小学教育教学装备中学食堂设备采购，200.0万元；徐福片区选青中小学教育教学装备中学空调采购，105.0万元；徐福片区选青中小学教育教学装备中学图书馆设备采购，210.0万元；徐福片区选青中小学教育教学装备中学办公家具采购，350.0万元；徐福片区选青中小学教育教学装备中学功能室采购，850.0万元。

　　工程概况：主要内容为四座景观桥梁亮化工程。(1)榆城路桥全长66.2m，桥面宽度为32.5-35m，梁拱组合钢结构桥梁。(2)临河路桥全长81.08m，桥面宽度为21.5-31.5m，采用独塔双索面斜拉桥结构。主梁为单箱四室钢箱梁，索塔为螺旋造型的内外双层钢结构桥塔。(3)滨河路桥全长76m，左右分幅设置博鱼彩票，半幅桥宽19.99m，采用预应力混凝土梁拱组合桥。本桥在两侧人行道顶面设置波浪形钢遮雨棚，雨篷顶面采用钛锌板材质。(4)横一路桥全长57m，主体结构桥宽18m。采用预应力混凝土V型钢构桥，无桥台结构。主体结构两侧设置采用异形空间网架结构的外挑钢步道。

　　根据区政府工作安排，拟对西关南路（后宫路-镇海路）道路进行提升改造。改造内容包括路面黑化、雨污水分流、机非分离，道路断面按照城市道路设计标准设计。

　　“天鲸号”“一带一路”沿线余个夜以继日的紧张作业，“天鲸号”驶离赣榆港区顺利完成连云港港赣榆港区，10万吨级航道南延伸段，一期工程阶段性施工保障任务。此次施工作业也是“天鲸号”，历时5年完成“一带一路”沿线建设任务的归国首秀

　　建设规模：项目总用地面积为35175平方米（约52.76亩），拟建总建筑面积为7万平方米，其中地上4.5万平方米，地下2.5万平方米。规划建设妇幼中心、康养中心和体检中心。妇幼中心由妇女中心、儿童中心及围产中心组成，主要包括门诊部、急诊部、医技部，设立床位约480张。配套建设院内生活、科研、后勤保障系统、地下停车及景观、道路等。康养中心以妇幼中心的医疗资源为支撑，包含月子中心及康复养老中心，配备单间约200间。体检中心设置候检区、若干独立检查室。为增强防疫举措，院内设置独立感染楼，包含发热门诊及肠道门诊，并于感染楼内设置独立产房，以供隔离人员分娩使用。

　　榆港区粮油码头工程位于赣榆港区二港池西侧岸线万吨级泊位（水工结构按10万吨级散货船设计），泊位长度兼顾2艘7万吨级散货船同时靠泊作业，占用岸线万吨。

　　采购项目名称：连云港市赣榆区中医院新院区改造门诊楼及新建病房楼能源建设投资以及与投资配套的相关服务

　　建设地点位于黄海路北侧、华中路东侧，规划用地面积45162平方米，总建筑面积81200平方米，其中新建建筑面积54480平方米。总机动车停车位912个。

　　南环城水系1期项目于2012年12月16日启动，房屋征收共涉及被征收户151户，占地约265亩，截至目前签订房屋征收安置与补偿协议113户，腾空交房97户，剩余16户未交房；1户部队营房待置换；剩余37户（含4户企业）未签订补偿协议。53户建筑面积约2.22万平方米，住宅1.47万平方米，非住宅7500平方米。补偿金额约1.27亿元。

　　青口河治理清淤中，河水都抽干了，挖掘机正在河中施工。从城区青口河段至塔山水库段，沿途都有挖掘机在施工。

　　2022年7月，赣榆的母亲河——青口河治理项目获批，批复投资高达27142万元，目前是赣榆区乃至连云港市获批的中小河流治理项目投资最大上级补助资金最多的单体水利工程。 青口河全长64km，小塔山水库下游全长28.22km，为一天然河道，贯穿主城区，独流入海承泄小塔山水库下泄洪水。

　　本地变更内容：原三期方案的17-28#住宅楼（4栋多层及8栋高层），调整为8栋小高层及4栋高层，详见右图。

　　由赣榆区农发集团承建的 连云港市赣榆区国家现代农业产业园，特色水果产业配套设施建设项目，种苗研发专项建设项目，塔山镇玻璃温棚；冷链物流服务体系建设项目，黑林镇改建冷藏库，两个项目顺利通过区专家组竣工验收。

　　采购需求概况：给全区学校配备饮水机约875台（含水电改造），6家单位电力增容，投入资金约1400万。

　　本次招标项目为204国道赣榆城区段工程施工监理项目，拟分为一个标段，即G204GYCQD-JL标段。

　　监理服务期：约60个月，其中施工阶段约36个月（其中主体工程施工工期约30个月，绿化等附属工程施工工期约6个月），缺陷责任期：24个月。

　　项目区位：拟调整地块位于CNPQ-14(2)基本控制单元内，北至河南社区、南至宁海路、西至东站一路、东至建宁街。

　　调整后，控制单元面积29.95公顷不变；行政办公用地减少了0.77公顷；教育用地增加了0.77公顷。单元居住用地和人口不减少，不新增其他配套设施。

　　规划范围：北至规划丁香路，西至规划荷花路，南至南环路，东至银杏路。共规划面积约51.14公顷（约767.1亩）。

　　一心：以镇政府为中心的公共服务核心。两轴：青欢路发展轴、厉大路发展轴。一带：水绿景观带。两组团：两个生活居住组团。

　　项目定位：拟调整地块位于X04-01基本控制单元内，北至黄海东路、南至时代东路、西至滨河路、东至奥莱路。本次规划区总用地面积为11.75公顷博鱼彩票。

　　修改内容：现状商业存在空置、萧条等活力不足或者使用率不高等现象，规划商业用地盈余，将商业用地调整为商住混合用地博鱼彩票，作为丁庄、白庄安置项目用地，解决民生工程。

　　修改内容：镇南路两侧为规划中学，小学，成片住宅区，南北向衔接镇海路与宁海路干道，东西向华中路与东关南路间距900米，车流量较大，为I级支路，结合《城市综合交通体系规划标准》I级支路14-20米。

　　为了解决民生工程，原控规支路12米拓宽至18米，镇南路向西大约拓宽4.5米，向东拓展约1.5米，涉及两个控制单元。

　　从效果图看，整个新学校主要分为三大部分：主教学楼采用连廊设计，视觉效果出色。综合楼，看外观兼具报告厅、食堂等功能。西北角还有2幢建筑，有点像宿舍楼或功能室。以及配套了标准运动场、篮球场等。

　　项目定位：拟调整地块位于X01-09基本控制单元内，位于徐福东路北、滨河北路东、榆城路南、盛世北路西。

　　项目概况：项目总用地面积13466平方米，规划建设1栋16层住宅、2栋8层住宅和1栋7层住宅及附属工程。总建筑面积约30819平方米，其中地上建筑面积约24230平方米，地下车库建筑面积约6589平方米。

　　建设规模：项目总用地面积13466平方米，总建筑面积约30819平方米，规划建设1栋16层住宅、2栋8层住宅和1栋7层住宅及附属工程；

　　最高投标限价：12070万元，其中：工程设计最高限价190万元，建安工程费、设备购置费最高限价11380万元，暂列金额500万元（其中暂列金额费用为不可竞争费用）。投标人的投标报价不得高于招标人设定的各项最高限价，否则按无效标处理；

　　投标保证金：人民币伍拾万元整（¥500000.00元）（投标保证金具体递交要求详见招标文件）

　　规划范围：赣榆区滨河都市产业园位于赣榆城区西部，东侧紧邻204国道，北侧紧邻金海路（青抗线），南侧河滨大道，西至站前路。总规划面积约49公顷（735亩）。

　　选青中小学项目位于徐福片区榆城路南北两侧，处于徐福片区通榆河、榆海廊道。两大水系交汇处总占地面积90375平方米，总建筑面积77693平方米，总投资5.5亿元。徐福片区的选青中小学项目建设现场，到处是一派热火朝天的建设场面，确保6月底全面完工。

　　江苏海洋大学海滨校区，选址确定赣榆琴岛天籁片区！此事终于尘埃落定，可喜可贺！据悉，后续将启动前期，准备工作并举行开工仪式，计划2026年秋季前交付使用，约3年的工期！

　　项目概况：本项目敷设管道长度共79336米。其中，DN800供热管道21810米；DN400供热管道30661米；DN200供热管道26865米。管道主要采用低支架架空敷设(管道底部距离自然地面为500mm)，在穿越道路、企业大门时采用直埋敷设；管道热补偿主要采用旋转补偿器。

　　项目区位：拟调整地块东至怀仁北路（规划），西至经十八路，南至徐福路、北至清华园路用地性质调整，用地面积4.46公顷。

　　主要编制内容：经调整后，西侧经十八路调整为弹性道路，地块用地性质二类居住地块调整为高中用地。

　　规划范围不涉及永久基本农田和生态红线。规划成果符合相关编制规范，编制程序符合相关法律规范要求。

　　招标内容：徐福片区榆城路全长约2550米。道路等级为城市次干路，道路红线米。道路等级为城市次干路，道路红线米。道路等级为城市支路，道路红线米。主要建设道路、排水、绿化、照明、桥梁工程等。

　　徐福片区城市家具导视导向、公交站台、路灯、护栏、安全警示牌等采购及安装，概算投资1200万元。

　　建设规模：本次改造共17个小区33栋楼，99个单元，涉及825户居民，总建筑面积为8.87万平方米。

　　招标范围：赣榆区二小区南院单体楼合围改造项目施工，改造内容主要包括单体楼建筑内外墙粉刷涂料、路面修整、车位划线、雨污管网改造、 弱电管线整治等市政配套设施、绿化微景观、亮化等配套设施。具体详见工程量清单。

　　7月上旬，赣榆中医院华中路出入口施工中。自6月初全面启动原工商局拆迁，目前两侧建筑已经拆迁完毕，现场瓦砾正在清理。

　　按照规划，赣榆中医院迁建工程，未来将在黄海路出入口基础上新增华中路大门，分为进出两个口，从效果图看还是挺高大上的。

　　规划定位：赣榆区西南部功能齐全、特色鲜明的现代化小城镇；沙河镇生态宜居、宜业的城镇生活片区和产业配套服务区

　　1、修正SH-02-03地块用地边界，行政办公用地增加0.13公顷，调出0.25公顷绿地；2、增加公园绿地0.3公顷；3、增加支路，道路红线、商业用地调整为科研用地；5、SH-01-11地块（商住混合用地）兼容商业建筑面积≤15%调整为兼容建筑面积≤25%。

　　华电赣榆LNG接收站项目建设内容主要包括1座21.7万立方米LNG卸船码头、3座22万立方米LNG储罐及配套设施，配套建设25公里外输管道，在青宁输气管道柘汪分输清管站接入国家干线管网，纳入“全国一张网”运营调度，整体工程预计2027年建成投产。

　　交货地点：赣榆区滨河路（242省道-徐福路）、榆城路（海城路-盛世路）、纵六路（横一路-徐福路）、纵五路（榆城路-徐福路）、横八路（纵六路-滨河路）、临河路（海城路-横一路）、其他（河边），具体按招标人指定的地点。

　　最高投标限价：365.101098万元, 投标人的投标报价不得超过此价格，超过此价格将否决其投标

　　交货地点：赣榆区滨河路（242省道-徐福路）、榆城路（海城路-盛世路）、纵六路（横一路-徐福路）、纵五路（榆城路-徐福路）、横八路（纵六路-滨河路）、临河路（海城路-横一路）、其他（河边），具体按招标人指定的地点。

　　最高投标限价：491.595210万元, 投标人的投标报价不得超过此价格，超过此价格将否决其投标

　　为科学、合理加强规划引导，指导片区下一步开发和建设，并结合近期开发建设需要，特编制《苏鲁海产品综合批发市场片区详细规划》。

　　规划范围：北至龙王河，西至204国道，南至海港路，东至老204国道，总用地面积为133.72公顷。

　　青口河治理工程目前已完成河道疏浚土方160万方，岸坡防护工程已完成13万平方米，建筑物部分已开工23座，建筑物水下部分基本完成。目前工程完成投资约1.5亿元，总体进度达到55%。

　　工程总投资2.71亿元，确保2023年汛前完成河道工程和相关建筑物工程水下部分施工，整个工程预计2024年8月完工。

　　总投资7000万元的赣榆区城西镇朱岔汪小学，举行开工奠基仪式！这是我区加快推进农村小学教育事业中的一件大事。

　　新建小学建设用地面积3.8万平方米， 总建筑面积1.8万平方米，实行6轨36个班。校区主要包括两大区域：东侧区域布置学校配套的室外场地，包括标准跑道、足球场、篮球场等，西侧区域配置学校主要教学建筑，包括教学楼、综合楼、活动中心等。

　　建设规模：总建筑面积为22441.21㎡，其中地上建筑面积14139.61㎡（包含办公楼9050.45㎡、社区服务中心1011.39㎡、商业2105.84㎡、菜场1655.83㎡及配套用房316.1㎡)，地下室建筑面积8301.60㎡（其中地下人防工程面积1992.46㎡）。

　　最高限价：94893238.58元，其中：工程设计最高限价1300000.00元，建安工程费、设备购置费最高限价93593238.58元。

　　建筑高度：一期建设便民服务中心综合楼1（4F）15.9米，二期建设便民服务中心综合楼2（2F）9米。

　　本招标项目琴岛海洋科技园项目业主为江苏和安海洋经济开发有限公司，建设资金来自自筹，已落实（资金来源），项目出资比例为100% 。

　　工程规模：琴岛海洋科技园项目一期（研发教育基地）占地1800亩，总建筑面积65.4万平方米，主要建设内容包括:研发楼、科技楼、办公和实验楼、行政楼、学术交流中心、人才公寓、食堂、室内外体育场所及相关配套设施等。研发教育基地计划分两期建设，一期项目总投资约400000万元；